Aides pour un premier achat immobilier

Vous souhaitez acquérir un bien dégradé dans le centre-ville d’Aubenas ou dans le quartier de Pont d’Aubenas pour y vivre à titre de résidence principale ?
Vous réalisez un premier achat immobilier ou vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années ?
Afin d’encourager l’installation de jeunes ménages dans ces deux quartiers, la ville d’Aubenas et la communauté de communes du bassin d’Aubenas mettent en place une aide octroyée, sous conditions, aux ménages primo-accédants qui achètent un logement existant et nécessitant des travaux.

Les conditions sont les suivantes :

  • être un ménage d’au moins trois personnes, ou une personne seule avec enfants, ou encore un couple sans enfant dont la somme des âges n’excède pas 60 ans,
  • avoir des ressources au-dessus des plafonds de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) mais respectant les plafonds « prêt social location accession » (PSLA) - voir tableau ci-contre,
  • effectuer des travaux dans un logement vacant et/ou très dégradé,
  • s’engager à occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans,
  • ne pas avoir été propriétaire de son logement au cours des deux années précédentes.
  Les "revenus fiscaux de référence" du ménage devront être compris dans la fourchette suivante
Nombre de personnes destinées à occuper le logement Revenu plafond Anah 2017 en € Revenu plafond PSLA 2017 en €
1 18 409 23 878
2 26 923 31 841
3 32 377 36 831
4 37 826 40 812
5 et plus 43 297 (et + 4 257 par personne supplémentaire) 44 782

    

Vous pourrez ainsi bénéficier :

  • d’une aide de la ville d’Aubenas pouvant aller jusqu’à 35 % des travaux d’amélioration. Le montant des travaux aidés est plafonné à 30 000 € HT,
  • d’une aide supplémentaire de la communauté de communes du bassin d’Aubenas représentant 5 % des travaux d’amélioration.

Par exemple, un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence de 2015 était de 36 000 €, ayant acheté un logement de 75 000 €, avec 33 000 € TTC de travaux d’amélioration, peut prétendre à une aide totale de
12 000 € (10 500 € + 1 500 €) soit 33 % du coût des travaux ou encore plus de 11 % de l’acquisition et travaux compris.

Renseignements :

Si vous souhaitez acheter ou venez d’acheter et que vous n’avez pas débuté vos travaux, appelez l’animatrice de l’OPAH-RU, Anna Fuchs, qui se tient à votre disposition pour répondre à vos questions lors des permanences téléphoniques qui ont lieu le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h30 à 12h30 au 06 45 67 04 82.

Pour rappel, les aides de l’Agence nationale de l’habitat et les aides de la commune d’Aubenas sont sous condition de ressources.

Retrouvez toutes les informations sur le site Internet : www.paysaubenasvals.fr, rubrique Habitat.